Identifikator: 2023-242

Ruhiges Apartment mit Stellplatz in Sendling zu verkaufen

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Lage

Obersendling, ein Stadtteil im Südwesten von München, präsentiert sich als eine facettenreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die wirtschaftliche Situation in Obersendling ist von einer lebhaften Geschäftswelt geprägt, wobei lokale Unternehmen, Dienstleister und gastronomische Betriebe eine bedeutende Rolle spielen. Die Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park verleiht dem Stadtteil eine attraktive Lebensqualität. Die Anbindung von Obersendling an den öffentlichen Nahverkehr ist effizient. S-Bahn-Stationen wie Siemenswerke und Mittersendling ermöglichen eine schnelle Verbindung mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S7, S20, S27). Zusätzlich gewährleisten Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils sowie zu umliegenden Gebieten. Die Autobahnanbindung von Obersendling ist durch die Nähe zur A95 und A96 optimal. Diese Verkehrsadern ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale Autobahnnetz und erleichtern somit sowohl den Berufsverkehr als auch die Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die günstige Lage macht Obersendling zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

Infrastruktur

Zentrum
6,20 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,24 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 29,92 Quadratmetern. Es befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einem modernen und zeitlosen Badezimmer mit Duschkabine, sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.01.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.