Identifikator: 2023-247

Zentral gelegenes Apartment in Unterschleißheim

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Lage

Unterschleißheim ist nördlich von München gelegen und präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die wirtschaftliche Situation wird von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen sowie innovativer Start-ups geprägt, was dem Standort eine stabile wirtschaftliche Basis verleiht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt ermöglichen. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Regionen. Die effiziente Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch den Alltag der Bewohner. Autobahntechnisch ist Unterschleißheim über die A92 gut erschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Autobahnrings und damit des überregionalen Straßennetzes bedeutet. Diese günstige Lage trägt zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen bei, insbesondere in Hinblick auf Logistik und Mobilität.

Infrastruktur

Zentrum
17,70 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,30 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 31,26 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einem modernen und zeitlosen Badezimmer mit Duschkabine, sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.