Identifikator: 2023-245

Ruhiges Apartment mit West-Loggia in Au-Haidhausen, München

Kontakt

Objekt melden

* Pflichtfelder

Lage

Au-Haidhausen ist ein pulsierender Stadtteil im Osten von München, welcher durch seine lebendige Mischung aus historischem Charme und moderner Dynamik besticht. Die wirtschaftliche Situation zeichnet sich durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft aus, die von kleinen Boutiquen über Gastronomie bis hin zu etablierten Unternehmen reicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Sowohl S-Bahn-Linien als auch Tramverbindungen durchziehen den Stadtteil, wodurch eine schnelle und effiziente Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Die optimale Anbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität für Geschäftsleute, Pendler und Bewohner bei. Au-Haidhausen profitiert zudem von einer guten Autobahnanbindung. Die A94 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Diese Verkehrsanbindung fördert die wirtschaftliche Dynamik und erleichtert den Warentransport für lokale Unternehmen.

Infrastruktur

Zentrum
2,20 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,70 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein in 2023 saniertes Apartment mit 31,21 Quadratmetern, welches sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Die Wohnung wird derzeit saniert, ist leerstehend und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.