Identifikator: 2023-205

3-Zimmer-Wohnung in München-Garching

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Garching bei München. Diese attraktive Wohnadresse bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt München. Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. Sie ist eine ruhige und baumgesäumte Straße, die für ihre gepflegten Häuser und ansprechenden Wohngebiete bekannt ist. Die Anwohner genießen hier ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Garching bei München ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Einsteinstraße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Familien unterstreicht. Die Lage der Einsteinstraße 10 ist besonders für Berufspendler von großer Bedeutung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von München. Die U-Bahn-Station Garching-Hochbrück ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A9 und A99 sind gut erreichbar, wodurch eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Infrastruktur

Autobahn
1,20 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,40 km
Gymnasium
1,70 km
Zentrum
17,20 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75,73 Quadratmetern. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für den Essbereich, einem modernen und zeitlosen Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiges Wohnzimmer. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.