Identifikator: 2023-220

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Münchener Westen

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Lage

Die charmante Wohnung liegt in München Aubing Süd, eingebettet in eine grüne Wohnsiedlung mit großzügig verteilten Hochhäusern. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die südliche Grenze des Stadtteils wird durch den Autobahnanschluss A96 markiert, während die Bundesstraße malerisch durch Aubing verläuft. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, und die Anbindung an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie Grund- und Mittelschulen ist hervorragend. In direkter Nähe befinden sich die Sportanlage TSG Pasing sowie das Freizeitzentrum Aubing Ost, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahnhaltestelle "Westkreuz" mit den Linien S6/S8, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.

Infrastruktur

Flughafen
44,40 km
Fernbahnhof
2,50 km
Bus
0,35 km
Kindergarten
0,19 km
Grundschule
0,55 km
Zentrum
12,60 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,60 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 73,00 Quadratmetern. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einem zeitlosen Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein eigener Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.