Identifikator: 2023-238

Saniertes 1-Zimmer-Apartment in München-Obersendling zu verkaufen

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Lage

Obersendling, ein Stadtteil im südlichen München, zeichnet sich durch eine vielseitige Lage aus. Die wirtschaftliche Situation ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbegebieten und Wohnquartieren. Hier finden sich sowohl kleinere Unternehmen als auch größere Betriebe, die zu einer stabilen wirtschaftlichen Grundlage beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie U3 gewährleisten eine effiziente Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dies macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen. Die Autobahnanbindung ist durch die Nähe zur A95 und dem Autobahnring A99 ebenfalls gegeben. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern stärkt auch die wirtschaftliche Position des Stadtteils durch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege.

Infrastruktur

Flughafen
42,10 km
Fernbahnhof
7,10 km
Autobahn
0,80 km
U-/S-Bahn
0,40 km
Bus
0,26 km
Kindergarten
0,55 km
Grundschule
1,10 km
Zentrum
7,30 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,90 km

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 29 m² und befindet sich im 10. Obergeschoss eines 19-stöckigen Wohnhauses. Dieses Apartment bietet neben einen herrlichen Weitblick über einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit direkten Balkonzugang und eine separate Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen und verfügt über eine begehbare Dusche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil. Die derzeit leerstehende Wohnung wird renoviert und ab dem 01.02.2024 vermietet. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.