Identifikator: 2023-222

Stadtnahes Wohnen im Energieeffizienzhaus: 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf

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Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage, nur 350 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Grundschulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden wie weiterführende Schulen und Hochschulen. Außerdem wartet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – und das alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Deggendorf präsentiert sich als das Tor zum Bayerischen Wald und bietet eine breite Palette an Freizeitangeboten. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Fitnessstudios, dem Erlebnisbad Elypso und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Donau, nur etwa 2 km entfernt, lädt zu entspannten Radtouren und gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers ein. Der Bayerische Wald selbst hält eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten bereit. Die ländliche Umgebung zieht zudem jeden Naturfreund und Outdoor-Enthusiasten mit ihren vielfältigen Wander- und Wintersportmöglichkeiten in ihren Bann. Willkommen in einer Gegend, die Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in harmonischem Einklang vereint.

Infrastruktur

Flughafen
113 km
Autobahn
3,20 km
Kindergarten
1 km
Grundschule
0,60 km
Realschule
1,70 km
Gymnasium
0,55 km
Zentrum
0,35 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 130,78 Quadratmetern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit dem Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Arbeitszimmer, ein großes modernes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanleger die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.