Identifikator: 2023-112_2

Einladende & geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling

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Lage

Die Colmarerstraße 3 in München-Sendling bietet eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Vorzügen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnumgebung. Das Viertel ist beliebt bei Familien, Paaren und Berufstätigen, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auch die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohngebiets genießen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Implerstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch verschiedene Buslinien sind gut erreichbar. Somit ist eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Westpark eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie die grünen Rasenflächen, Spazierwege und Spielplätze nutzen oder in den Sommermonaten sogar an Open-Air-Veranstaltungen teilnehmen. Die Colmarerstraße 3 in München-Sendling bietet somit eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung verbinden möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort.

Infrastruktur

Fernbahnhof
6,30 km
Autobahn
4 km
U-/S-Bahn
0,40 km
Bus
0,30 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,70 km
Hauptschule
2,90 km
Realschule
3 km
Gymnasium
0,70 km
Zentrum
5,90 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,40 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 86,90 Quadratmetern. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche, einem modernen und zeitlosen Badezimmer und ein Wohnzimmer. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich diese Wohnung besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.