Identifikator: 2023-126

Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick im Münchner Westen

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Lage

Aubing ist seine dörfliche Herkunft mit historischen Kirchen, Baudenkmälern und dem Schloss Freiham in vielerlei Hinsicht noch anzumerken. Neben viel Geschichte hat das Viertel mit der Aubinger Lohe und dem zukünftigen Viertel Freiham noch viel mehr zu bieten. Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A99, fertig gestellt. Über diese kann mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8/S6 in Richtung Herrsching/Tutzing zum Westkreuz. So gelangen Sie unkompliziert zum Starnberger See sowie zum Flughafen. Die Haltestelle der Buslinien 57 und N77 befindet sich direkt vor dem Objekt. Den Hauptbahnhof erreicht man mit dem ÖPNV innerhalb von 18 Minuten. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich an der Grenze zu Pasing und ist umgeben von einer grünen Parkanlage. Im Viertel befindet sich seit kurzem eine neue Einkaufspassage zur Deckung des alltäglichen Bedarfs. Die Pasing Arcaden erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad. Vor Ort befinden sich zudem zahlreiche Kindergärten, Schulen und das Pasinger Krankenhaus.

Infrastruktur

Autobahn
1,30 km
Kindergarten
1,90 km
Grundschule
0,45 km
Realschule
3,10 km
Gymnasium
3,90 km
Zentrum
12,60 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 63,09 Quadratmetern. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight stellt zudem das eigene Schwimmbad und die Sauna da, welche sich im Untergeschoss des Hauses befinden und für die Bewohner des Hauses zur Verfügung stehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein einzeln abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage.