Identifikator: 2023-123

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in München

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Lage

Die Immobilie liegt in Oberföhring, einem Stadtteil im 13. Stadtbezirk Bogenhausen. Die Verkehrs- anbindung ist insbesondere dank den Bus Linien 187, 188, 189, Tram (Linie 37), S-Bahn (S8- Flughafenlinie), der U-Bahn (U4) sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring als sehr gut zu bezeichnen. So gelangt man schnell in die Innenstadt, aber auch der Flughafen und die beliebten Naherholungsgebiete rund um München sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Wie auch in den anderen Wohnvierteln von Bogenhausen findet man hier ausgedehnte Park- und Grünflächen vor, die zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Auch der nahegelegene Englische Garten gilt als beliebtes Ausflugsziel. Einen besonderen Freizeitspaß bietet im Sommer sowie im Winter das nahegelegene Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken auch die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer und ausgewiesene Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeit- erlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten. Zahlreiche Restaurants uns Cafés bieten bayrische, aber auch internationale Köstlichkeiten an. Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche und sonstige Besorgungen lassen sich gut zu Fuß erledigen. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In die Innenstadt benötigt man mit dem Auto meist nur ca. 15 Minuten, der Münchner Flughafen lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.

Infrastruktur

Autobahn
5,60 km
Zentrum
7,80 km

Objektbeschreibung

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84,69 Quadratmetern. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einem modernen und zeitlosen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum großen Balkon ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer möglich. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.